曼联官网对政府支持老特拉福德及其周边地区重建项目表示欢迎，这看似是一件值得庆祝的事情。但在这一表象之下，却隐藏着诸多值得批判反思的问题。
从政府的角度来看，英国财政部将老特拉福德项目视为促进经济增长计划的光辉典范。这或许只是政府为了展现其经济发展策略的一种手段。所谓的促进经济增长，难道只是通过这样一个大型体育场馆及其周边的重建就能实现吗？政府在其中是否过度依赖这样一个项目来标榜自己的政绩，而忽视了其他更基础、更广泛的经济发展需求？比如一些小型企业的扶持、民生基础设施的全面提升等。
曼联方面，首席执行官表示世界级体育场的交付可成为大曼彻斯特地区重大复兴的催化剂。但这是否是一种过度夸大体育场作用的说法呢？曼联虽然在体育界有很大影响力，但将整个地区的复兴希望寄托于一个体育场的重建，是不是过于片面？而且曼联需要公共机构支持来释放更广泛再生机会，这里面是否存在着对公共资源的过度占用倾向？在改善交通基础设施和住房方面，这原本是政府应该重点考虑的民生问题，现在却与曼联的商业项目捆绑在一起，是否会导致资源分配的失衡？
大曼彻斯特市长提到这是自2012年伦敦奥运会以来国家城市复兴的最大机会。然而，城市复兴难道仅仅是靠大型项目的带动吗？这种对大型项目的盲目推崇，可能会让城市发展走上一条急功近利的道路。而且所谓的为铁路网络开辟容量、释放再生潜力，是否真的能够如预期般实现？会不会在项目实施过程中出现各种不可预见的问题，导致这些美好的愿景最终落空？
老特拉福德重建特别工作组公布项目可带来巨大经济增加值和就业机会。但这些数据是否只是理论上的推算？在实际操作中，是否会因为成本超支、管理不善等因素而大打折扣？对于球场容纳人数的两种选择，这看似是一种积极的规划，但其中是否也存在着为了追求规模而忽视实际需求的可能？
最后，特拉福德委员会和大曼彻斯特联合管理局要建立专门项目公司推动项目发展。这个法定机构的权力看似可以为项目奠定基础，但它是否会在追求项目推进的过程中，忽视当地居民的利益、破坏当地的生态环境等，这都是需要深入思考的问题。
